13. November
5,20% Brutto-IST-Rendite | 239m² vermietete Bürofläche + Terrasse in der Karlsruher Innenstadt-West
Mit dem Kauf der GE06 in der Karlstraße 26 übernehmen Anleger eine vollständig vermietete Büroeinheit mit 50.971 € Jahresnettokaltmiete. Der im September 2025 begonnene Mietvertrag bietet mit seiner Festlaufzeit bis August 2030 eine konkrete Grundlage für die Ertragsplanung. Die vereinbarte Option eröffnet darüber hinaus eine Mietperspektive bis August 2035. Die 239,19 m² große Einheit liegt im 2. Obergeschoss des 2023 fertiggestellten Karl26, eines Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Der Aufzug öffnet sich direkt im eigenen Empfangsbereich. Drei abgeschlossene Büros bieten Platz für Kundentermine und konzentriertes Arbeiten. Zwei über offene Durchgänge verbundene Großraumbüros schaffen eine zusammenhängende Arbeitsfläche...
