Büro/Praxis zum Kauf in Karlsruhe

5,20% Brutto-IST-Rendite | 239m² vermietete Bürofläche + Terrasse in der Karlsruher Innenstadt-West

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979.900 €

Kaufpreis

  • 6

    Zimmer

  • 810 m²

    Grundstück (ca.)

  • 239,19 m²

    Bürofläche (ca.)

  • 239,19 m²

    Gesamtfläche (ca.)

Preise & Kosten

Standort
  • Karlstraße 26, 76133 Karlsruhe
Preise
  • Kaufpreis 979.900 €
  • Kaufpreis pro m² 4.097 €
  • Heizkosten in NK. enthalten
  • Mieteinnahmen (Ist) 50.970,60 €
  • Nettorendite (Ist) 5,20 %
  • Hausgeld 850 €
  • Käuferprovision zzgl. USt. 4,76 %

Dateien & Unterlagen

360° Rundgang

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Die Immobilie

Büro/Praxis zum Kauf
  • Objekt-Nr ID-2124
  • Kategorie Gehoben
  • Etage 2
  • Anzahl Etagen 6
  • verfügbar ab sofort
  • Modernisierungen 2023
  • Lage/Gebiet 1A
Stellflächen
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplatzpreis (Carport) 30.000 €
  • Carportplätze 1
Räume und Flure
  • Anzahl Wohneinheiten 13
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Anzahl Terrassen 1

Ausstattung

  • Provisionspflichtig
  • Vermietet
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Netzwerkverkabelung
  • Baujahr: 2023
  • Gäste-WC
  • neuwertig
  • Unterkellert: Ja
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl: Personen

Ihre Anfrage

Energiebedarfsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
107 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
  • Gültig bis 14.08.2032
  • Energieausweis Ausstellungsdatum 2022-08-15